Ние работим директно с много от инвеститорските и строителни фирми в България. Разполагаме с голям каталог от първокласни недвижими имоти. Имаме гаранцията на нашите патрньори, проверена многократно от нас и нашите клиенти...
Мы успели накопить в своем каталоге первоклассную недвижимость. У нас есть гарантий наших партнеров, проверенных нами и нашими клиентами. С удовольствием предоставим подробную информацию об этапах строительства, контроля качества и надежности строительных компаний...
Ние работим директно с много от инвеститорските и строителни фирми в България. Разполагаме с голям каталог от първокласни недвижими имоти. Имаме гаранцията на нашите патрньори, проверена многократно от нас и нашите клиенти.
В състояние сме да предоставим подробна информация за процеса на строителство, качествения контрол и надеждността на изпълнителя. Ние имаме договорни отношения директно със строителя, поради което можем да договаряме цената, така че да отговаря на тенденциите на пазара и да е актуална.
Не вземаме комисионна от клиента, защото ползваме отстъпка директно от строителните фирми.
Предлагаем сотрудничество Российским компаниям в области недвижимости, взаимовыгодные условия работы и равноправное партнерство.
Мы работаем впрямую с инвесторами и застройщиками на территорий Республики Болгарии и США.
Мы успели накопить в своем каталоге первоклассную недвижимость. У нас есть гарантий наших партнеров, проверенных нами и нашими клиентами. С удовольствием предоставим подробную информацию об этапах строительства, контроля качества и надежности строительных компаний. У нас заключены контракты о работе в прямую со строительными компаниями, в связи с чем имеем возможность договаривать цен, так чтобы отвечала современным сандартам рынка недвижимости.
Комиссион с покупателя- 0%, т.к пользуемся скидками строительных компании, работая с ними в прямую.
Как да закупите недвижим имот в България?
1. Информирайте се за възможностите, които предлага нашият или други интернет сайтове
2. Изпратете ни запитване за конкретен имот или за критериите, на които искате да отговаря Вашият бъдещ дом.
*Моля имайте предвид, че дори интересувашият Ви комплекс/имот да не фигурира в нашата избрана селекция, ние ще договорим с Продавача най-добрата цена за вас. Струва си да опитате, ще спестите пари!!!
3. Ние ще се свържем с Вас с конкретни предложения, след което ще очакваме Вашето пристигане, за да извършим заедно оглед на избраните обекти. На този етап се подписва договор с нашата агенция, за представителство и извършени услуги. Моля, разгледайте нашето предложение за Безплатна Екскурзия в България с цел покупка на недвижим имот.
4. Разходите по посрещане , трансфер, настаняване в хотел до 3 нощувки и оглед на обектите се поемат от нашата агенция, в случай че закупите някой от разгледаните имоти. Те се заплащат предварително, след което се приспадат от цената на имота.
5. Когато изберете Вашият имот, ние извършваме всички проверки за тежести на имота, задължения на Продавача по партиди за електричество, вода, тел. и т.н., легитимност на всички документи, свързани с доказването на неоспорима собственост върху имота от страна на Продавача и неговото право да продава имота на трети лица. Работим с екип от юристи с дългогодишен опит във вещното право, които ще ви консултират по всеки конкретен казус
Ако купувате имот с земя трябва да регистрирате фирма (юридическо лице) на адреса на имота , които закупувате.
6. Следващата стъпка е организиране на среща с Продавача с цел подписване на Предварителен Договор, уточняващ цената на имота, етап и срокове на завършеност (ако обекта е в строеж), начин на плащане ( с ипотека, на вноски – ако обекта не е завършен, в брой или с банков превод), срок за изповядвяне на сделката пред Нотариус.
На този етап се заплаща капаро в размер на 40 % от цената на имота .
-продажбата пред Нотариус – ние запазваме час при Нотариус, след което Вие, наш представител и Продавача се явявяме в присъствието на Нотариус, за окончателно оформяне на документите по сделката ( Нотариален акт). Необходимо е да притежавате Задграничен Паспорт.
7. На този етап се изплаща остатъка по дължимата сума на Продавача.
При изповядване на покупко–продажбата се начисляват: местен данък, нотариални и съдебни таксив размер общо на 3 – 4 % от данъчната оценка на имота, които се заплащат в брой при Нотариуса.
8. Съгласно закона за регистър Булстат, всяко чуждестранно лице, което притежава недвижимо имущество в България трябва да регистрира Булстат в Агенцията по вписванията в 7 дневен срок от издаване на Нотариалният Акт. Ние ще ви информираме за всички необходими регистрации, които трябва да направите след придобиване на собственост върху вашия имот.
Честито!!! На този етап вие вече притежавате Вашият чудесен дом в България. Радваме се, ако сме помогнали да реализирате напълно намеренията си.
Можем да продължим нашето партньорство, като Ви предложим следните услуги :
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ?
1. Наведите справку на счет возможностей нашего или других интернет сайтов.
2. Отправьте нам запрос про конкретную недвижимость, ваших требовании по отношению к недвижимости и Вашего будущего дома. - Нужно иметь ввиду, что даже если не успеете найти интересующего вас комплекса или недвижимости в перечне наших предложении, мы найдем для вас и договорим с Продавцом или Застройщиком выгодную для вас цену, смотря на ваш бюджет. СТОИТ ВАМ ПОПРОБОВАТЬ, СЭКОНОМИТЕ ДЕНЕГ!!!
3. Мы свяжемся с вами, сделаем или отправим конкретных предложении, после чего будем ждать вас приехать к нам, чтобы смотреть интересующих вас объектов. На этом этапе нужно зоключить договор о сотрудничестве, представительстве или услуг с нашей комранией. Прошу, посмотреть наших предложении по бесплатной экскурсий по Болгарии, с целью покупки недвижимости.
4. Все расходы на трансфер, проживание в отеле до 3 суток и осмотр объектов берет на себя наша компания, ЕСЛИ БУДЕТЕ ПОКУПАТЬ С НАМИ.
Вам нужно сначала заплатить соответствующую сумму расходов, в виде депозита, которую мы вам вернем, после покупки недвижимости у нашей компании.
5. Когда вы сделаете свой выбор, мы проверим объект вашего выбора на наличии и отсутствий обремененностей, задолжностей на воду, электричество, отопление и т.д., на достоверность и исправнисть всех документов в связи с владением данной недвижимостью и продажи со стороны Продавца и его право продавать свою недвижимость третьим лицам. Мы работаем в екипе с юристами, с многолетним опытом в области недвижимости, которые нас проконсультируют по любому вопросу.
- Если покупаете недвижимость с участком земли, вам нужно зарегистрировать фирму /юридического лица/, по адресу самой недвижимости, которую покупаете.
6. Следующий шаг – организация встречи с ПРОДАВЦОМ, с целью заключения Предварительного договора, где уточняется цена недвижимости, этапы и сроки окончательной сдачи объекта, если он еще строится, способ оплаты /ипотекой, рассрочки- если объект на закончен, наличными или банковским путем/, срок нотариального оформления сделки у Нотариуса. На этом этапе нужно внести задаток 40% от общей стоимости данной недвижимости
7. Нотариальное оформление купли- продажи недвижимости у Нотариуса- мы договариваем с Нотариусом время оформления сделки, после чего, вы, наш представитель и Продавец и сертифицированный переводчик в присутствий Нотариуса оформляутся и читаются в слух все докумены сделки, оформляется Нотариальный акт. У вас должен быть загранпаспорт или национальный паспорт, смотря с какого государства приехали. На этом этапе сделки, нужно заплатить 3-4 % государствены пошлины
8. Согласно закону о реестре- БУЛСТАТ, любой иностранец, являющимся владельцем недвижилости на территорий Р Болгарии, должен зарегистрировать себя в реестре- БУЛСТАТ и реестре НЕДВИЖИМОСТИ в периоде 7 дней, с момента выдачи Нотариального акта. Наша обязаннось вас проинформировать, на счет необходимых регистрации, которых нужно сделать после преобретения недвижимости.
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! На этом этапе вы уже являетесь владельцем прекрасного дома в Болгарии. Мы рады, что сумели вам помочь реализовать свой намерения.
Можем продолжить партнерство с вами и в дальнейшем, если захотите воспользоваться нашими услугами, а именно:
0885 559 558 / 0897 944 077
Бургас, ул.Константин Величков 34